Bewoners Van Beethovenlaan bedankt!

Beste mevrouw, meneer,

De werkzaamheden en schilderwerk in en rond uw woning zijn bijna afgerond. SlimOnderhoud bedankt u hartelijk voor uw medewerking.

Energielabel A
Uw woning en 99 andere woningen op de Van Beethovenlaan zijn naar energielabel A gegaan. Een grote verandering die zorgt voor een lagere energierekening, een gezond binnenklimaat en meer wooncomfort. Binnenkort wordt er ook elektriciteit opgewekt voor de algemene ruimtes via zonnepanelen op het dak van uw flat. Maasdelta informeert u hier verder over.

Heeft u vragen?

Tot eind juni is SlimOnderhoud bereikbaar via het telefoonnummer en via de e-mail.

Vanaf 1 juli 2018 mag u contact opnemen met Maasdelta via 0181 – 603 703 óf kijk op https://maasdelta.nl/reparatie/

Nogmaals hartelijk bedankt voor uw medewerking.

Met vriendelijke groet,

Rob Kool & Floor Hendriks
SlimOnderhoud

NieuwsBrief 8

UW ACHTSTE NIEUWSBRIEF
SlimOnderhoud houdt u op de hoogte via de NieuwsBrief. Dit is NieuwsBrief 8,
met daarin informatie over de opleveringen, het afronden van de werkzaamheden
en het schilderwerk.

WAT HEBBEN WE AFGELOPEN MAAND GEDAAN?
Los van het opstarten en afronden van verschillende werkzaamheden hebben we een
inventarisatie gemaakt van al het glas dat is geplaatst in alle woningen. Wij vinden
het ontzettend vervelend dat er kleurverschillen zijn geconstateerd en dat de coating die zorgt voor de isolerende werking bij enkele ruiten ontbreekt. Beide zaken blijken een fabrieksfout te zijn. Wij betreuren het dat wij nog niet klaar zijn met de werkzaamheden in en aan uw flat. In deze NieuwsBrief geven we aan wat de volgorde is van de werkzaamheden die nog moeten worden uitgevoerd. Enkele werkzaamheden kunnen alleen worden uitgevoerd in een bepaalde volgorde. Andere werkzaamheden kunnen tegelijkertijd plaatsvinden. Wij hopen u met onderstaand overzicht meer inzicht te geven.

WAT IS DE VOLGORDE?
1. Opleveren
Er moeten nog 42 woningen worden opgeleverd. Is uw woning nog niet opgeleverd? Dan komt Maasdelta samen met Willems uw woning opleveren. Wij verwachten
medio maart klaar te zijn met de opleveringen. Tussendoor lost de timmerman
van Willems verschillende zaken op bij bewoners.
Met het totaaloverzicht dat we hebben nadat alle opleveringen zijn uitgevoerd,
maken wij een planning voor de laatste werkdag dat we bij u thuis komen.

2. De laatste werkdag
Wat gaan wij doen op de laatste werkdag? Doel is dat op 1 dag alle laatste
zaken worden opgelost. Aan welke punten moet u denken?
• Het glas wordt vervangen als de coating ontbreekt die zorgt voor de isolerende werking;
• Het glas wordt vervangen als er een kleurverschil is in het glas en u heeft
aangegeven dat u akkoord gaat met het vervangen hiervan;
• De ventilatieroosters worden aan de buitenzijde afgekit;
• De koordjes van de ventilatieroosters worden gecontroleerd. Als deze koordjes verkeerd hangen, lossen wij dit meteen op;
• Overige laatste punten worden opgelost.

Wanneer vindt de laatste werkdag in uw woning plaats?
Dit kunnen we nu nog niet aangegeven. Eerst moeten alle woning worden opgeleverd. Daarna kunnen wij materialen bestellen. Wij stemmen met u af wanneer de laatste werkdag in uw woning plaatsvindt.

Wie komt bij u binnen op de laatste werkdag?
Uitvoerder Rob komt samen met werklieden langs. Samen pakken zij alle bovenstaande punten aan.

Wat voor overlast kunt u verwachten?
Wordt uw glas vervangen? Dan dekken wij de looproutes af. Indien nodig verwijderen wij eerst uw rolgordijnen of andere vitrage. Na afloop van de werkzaamheden plaatsen wij dit voor u terug. Wij zorgen ervoor dat wij uw woning netjes opleveren.
Alle laatste werkzaamheden gebeuren op 1 dag.

3. Schilderwerk
Als alle woningen zijn opgeleverd en iedere woning waarvoor een laatste werkdag
was gepland is gerealiseerd, dan pas start het buitenschilderwerk.

Wat voor overlast kunt u verwachten?
Werklieden gaan het schilderwerk van buitenaf uitvoeren. Ze voeren het schilderwerk per strang uit via de hangbrug. Is uw woning aan de beurt? Dan vragen wij u om
alle ramen en deuren open te zetten zodat de werklieden bij de sponningen kunnen.
Bent u niet thuis op het moment dat de schilders er zijn? Dan wordt u op dat moment even overgeslagen en komen ze later bij u langs.

4. Dakwerkzaamheden
Over de planning en eventuele overlast wordt u in het voorjaar geïnformeerd.

5. Zonnepanelen plaatsen
Over de planning en eventuele overlast wordt u in het voorjaar geïnformeerd.

VRAGEN?
Neem dan contact op via info@slimonderhoudvanbeethovenlaan.nl
of via het telefoonnummer 06 26 26 56 20

Met vriendelijke groet,

Mirre Andringa
SlimOnderhoud

Comfort & Bespaarbijeenkomst

Afgelopen woensdag hebben we de Comfort & Bespaarbijeenkomst gehouden in Theater Koningshof. Koffie en thee stond klaar en de door Mirre gebakken taarten waren erg populair bij de 80 aanwezige bewoners.

WAAR HEBBEN WE HET OVER GEHAD?
De thema's energiebesparend, gezond en comfortabel VERWARMEN & VENTILEREN stonden centraal. In uw gerenoveerde woning werkt dit namelijk anders dan voorheen.  SlimOnderhoud heeft een introductie gegeven over deze thema's gevolgd door tips en adviezen. Aansluitend hebben we al uw vragen rondom deze thema's besproken samen met de specialisten. Bedankt voor al uw vragen en reacties.

QUIZ
Tijdens de quiz werd er enthousiast mee gedaan. Naast leuke quizvragen kreeg u gelijk tips en weetjes over besparen op gas, elektriciteit en water. Twee winnaars namen een BespaarBox mee naar huis. 

INFORMATIE MEE...
Na afloop heeft u alle informatie ontvangen via de Comfort & BespaarWaaier. U ontving ook 2 BespaarCadeaus: een DoucheCoach en een RadiatorStickerKaart. Bewoners die niet aanwezig waren hebben dit dezelfde avond ontvangen in hun brievenbus.

Onderstaand een foto-impressie:
Klik op de foto om deze te vergroten.

Nieuwsbrief 7

UW ZEVENDE NIEUWSBRIEF
SlimOnderhoud houdt u op de hoogte via de NieuwsBrief. Dit is NieuwsBrief 7,
met daarin informatie over de Winterstop, de Terugloopacties, Overige werkzaamheden
en de Comfort & BespaarBijeenkomst.

WINTERSTOP
Van 22 december tot en met 7 januari is er een winterstop. Er worden dan geen werkzaamheden uitgevoerd. Ook zijn er geen werklieden aanwezig.

• Bouwplaats: wordt kleiner tijdens
  en na de winterstop. Er blijft een bouwplaats bestaan voor de werkzaamheden in 2018;
• Groenvoorzieningen: worden aan het einde van de werkzaamheden hersteld;
  Hangbrug: blijft hangen tijdens de winterstop en wordt vastgezet aan
  de balkonhekken;
• Bouwlift: is al weggehaald;
• Vuilcontainers: in verband met Oud & Nieuw hebben we de containers weg moeten halen. Vanaf 8 januari komen er nieuwe containers voor de bewoners die dan hun bergingen kunnen leegruimen. Heeft u grofvuil? Bel dan de gemeente;
• Bereikbaarheid: via het telefoonnummer en het e-mailadres kunt u ons tijdens kantooruren bereiken. Wij zijn gesloten op 1e en 2e kerstdag en op Nieuwjaarsdag. Technische zaken die niet acuut zijn worden vanaf 8 januari weer opgepakt. ’s Avonds, in het weekend en op feestdagen zijn wij bereikbaar via het calamiteitennummer (alleen in geval van calamiteiten!). In geval van problemen met de verwarming, neem dan contact op met Maasdelta.

TERUGLOOPACTIES
Ventilatieroosters
Niet alle ventilatieroosters werken op de juiste manier. Na de winterstop pakken wij verdieping 3, 2 en 1 verder op.

Klepramen
We zijn al gestart met de terugloopactie met betrekking tot de klepramen.
Deze terugloopactie vervolgen wij
na de winterstop.

Deuren en draairamen
De Deurenspecialist is deze week begonnen met de terugloopactie draairamen en
deuren. Deze terugloopactie vervolgen zij na de winterstop.

OVERIGE WERKZAAMHEDEN
Schilderwerk
Na de winterstop pakken wij het schilderwerk verder op.

Bergingen
De bewoners waarvan de berging nog moet worden aangepakt ontvangen vrijdag 22 december een brief van Rob. In de brief wordt gevraagd om vanaf 8 januari de sleutel van de berging aan Rob te geven en niet aan de werklieden. Zo houdt Rob het overzicht en kan niets zoekraken.

Schades
Reeds gemaakte schades worden 1 op 1 met Rob opgelost. Heeft u een nieuwe schade? Meld dit dan dezelfde dag bij Rob. Alvast dank.

Opleveringen
Maasdelta is al begonnen met de opleveringen en zet dit voort in 2018.

Meterstanden cv
Maasdelta informeert u hier in januari 2018 over.

COMFORT & BESPAARBIJEENKOMST: U BENT UITGENODIGD
Graag helpen wij u om zo goed mogelijk gebruik te maken van uw nieuwe woning. Hoe kunt u het beste Verwarmen & Ventileren? Wat draagt verder bij aan gezond & veilig wonen?


Op woensdag 24 januari 2018 gaan we samen aan de slag tijdens de Comfort & bespaarBijeenkomst. U ontvangt informatie over hoe u comfortabel, gezond en veilig kunt wonen. Daarnaast delen wij tips over besparen op de energielasten én u krijgt 2 mooie BespaarProducten. U ontvangt begin januari een uitnodiging voor de Comfort & BespaarBijeenkomst.

VEELGESTELDE VRAGEN
Kan ik zelf een pollen- en fijnstoffilter in mijn ventilatieroosters plaatsen?
Ja dat kan. Er zijn speciale filters beschikbaar. U kunt deze zelf aanschaffen via deze link. Op deze website vindt u ook informatie over de plaatsing. In uw roosters passen filters met een hoogte van 80mm.
U bent zelf verantwoordelijk voor het reinigen en vervangen van deze filters. Daarnaast moet u er rekening mee houden dat de pollen- en fijnstoffilters eerder verstopt raken dan de reguliere filters. Wij adviseren u om de pollen- en fijnstoffilters elk jaar te vervangen.

FIJNE FEESTDAGEN
Vandaag ontvangen alle bewoners een Kerststol & Kerstkaart. Namens het hele team van SlimOnderhoud en Maasdelta wensen wij u fijne feestdagen!
Tot ziens in 2018.

VRAGEN?
Neem dan contact op via info@slimonderhoudvanbeethovenlaan.nl
of via het telefoonnummer 06 26 26 56 20.

Met vriendelijke groet,
Floor HendriksSlimOnderhoud

Nieuwsbrief 6

Uw zesde nieuwsbrief

SlimOnderhoud houdt u op de hoogte via de NieuwsBrief. Dit is NieuwsBrief 6 met daarin: uitleg over de oplevering, informatie over de zonnepanelen, 6 tips om energie te besparen en meer....

Oplevering

Oplevering SlimOnderhoud

Nadat de werkzaamheden in uw woning zijn afgerond komt uitvoerder Rob Kool bij u langs voor de oplevering. Hij controleert of de werkzaamheden goed zijn uitgevoerd en welke werkzaamheden nog afgerond moeten worden: de opleverpunten. U kunt zelf ook opleverpunten aangeven. Daarnaast kunt u tijdens de oplevering eventuele schade aangeven. Tip: maak vooraf een lijstje met uw punten. Rob vraagt u het opleveringsformulier te ondertekenen. 

Oplevering Maasdelta

Nadat de opleverputnen van SlimOnderhoud zijn afgerond, komen medewerkers van Maasdelta bij u langs. Zij doen d eoplevering namens Maasdelta. Zij controleren of alles netjes is uitgevoerd en afgerond. Alvast bedankt voor uw medewerking. 

Zonnepanelen

Er worden zonnepanelen op het geïsoleerde dak van uw flatgebouw geplaatst. Deze zonnepanelen wekken elektriciteit op die gebruikt gaat worden voor de elektrische voorzieningen in de algemene ruimtes. denk aan de verlichting en de werking van de liften. De voorbereidingen zijn gestart voor de werkzaamheden op het dak. 

Controle ventilatieroosters en radiatoren

Niet alle ventilatieroosters werken op de juiste manier. Daarom worden in strang 1 t/m 8 de ventilatieroosters nagekeken en eventuele problemeen verholpen. Hiervoor wordt er vooraf met u een afspraak gemaakt. IN strang 1 t/m 6 worden radiatoren gecontroleerd op de juiste werking. Ook hiervoor wordt er met u een afspraak gemaakt. 

Vragen?

Bel of kom langs op het SpreekUur. Elke woensdag is er van 14:00 - 15:00uur SpreekUur. U bent van harte welkom om al uw vragen te stellen. Daarnaast mag u tijdens kantooruren bellen naar de SlimOnderhoud telefoon: 06 26 26 56 20. Enkel voor zeer urgente vragen mag u direct langskomen bij ons kantoor. 

Met vriendelijke groet,

Floor Hendriks 

SlimOnderhoud

NIEUWSBRIEF 5

SlimOnderhoud houdt u op de hoogte via de NieuwsBrief. Dit is NieuwsBrief 5, met daarin: foto’s van de collectieve centrale verwarming, uw nieuwe sociaal uitvoerder en meer…

SOCIAAL UITVOERDER
SlimOnderhoud heeft een nieuwe sociaal uitvoerder: Roy Zeydel. Hij neemt de vorige rol van Rob over. Rob Kool is nu uitvoerder en gaat over de technische kant van de werkzaamheden. U bent van harte welkom tijdens het SpreekUur in de ModelWoning (Van Beethovenlaan 565) op woensdag tussen 14:00 - 15:00 uur.

COLLECTIEVE CENTRALE VERWARMING
In mei heeft u gestemd voor een vernieuwd collectief verwarmingssysteem. Als u meedoet met de energiebesparende maatregelen wordt er in uw woning een 2-pijpssysteem aangelegd. U krijgt nieuwe radiatoren en deze krijgen allemaal een eigen thermostaatknop.

Hoe lopen de nieuwe leidingen?
De meeste nieuwe leidingen lopen langs een bestaande leiding. De verwarmingsbuizen aan de vloer worden afgewerkt en zijn niet zichtbaar. De leidingen aan de galerijzijde lopen anders. Vanuit de slaapkamer lopen de leidingen langs de plint naar de gang. In de gang gaan de leidingen naar het plafond en lopen zij aan de bovenzijde van de buitendeur door naar de keuken. In de keuken lopen de leidingen weer terug naar de plint.

Thermostaatknoppen
Elke nieuwe radiator heeft een eigen thermostaatknop. Door de thermostaatknop open te draaien stroomt er warm cv-water door de radiator. De thermostaatknop heeft een ingebouwde temperatuurvoeler. Hiermee ‘voelt’ de thermostaatknop wanneer uw kamer op de gewenste temperatuur is. Heeft uw kamer de gewenste temperatuur bereikt? Dan hoeft u de thermostaatknop niet uit te draaien. De thermostaatknop geeft een seintje aan de radiator dat deze kan stoppen met verwarmen. Dit gaat dus volledig automatisch. Ook wanneer uw woning wordt verwarmd door de zon of een andere warmtebron stopt de radiator automatisch zodra de gewenste temperatuur is bereikt.

Tips

• Zet uw thermostaatknoppen op stand 3 of 4. Als de gewenste temperatuur is bereikt, stopt de radiator vanzelf.
• Hang geen gordijnen over de radiator en plaats er geen groot meubel (zoals een bank) voor. Dit blokkeert de warmte die van uw radiator afkomt...
• Hang ook geen gordijn over een thermostaatknop. Op deze manier meet de thermostaatknop namelijk de temperatuur achter uw gordijn en blijft de radiator extra warmte afgeven.
• Zet uw thermostaatknop op 2 als u naar bed gaat of als u overdag niet thuis bent. In een goed geïsoleerde woning is dit energiezuiniger dan de radiatoren helemaal uit te draaien. 

DORPEL

Op deze foto ziet u de vernieuwde dorpel.

Op deze foto is de balkondeur nog niet vervangen.

NIEUWE MODELWONING 529
Wilt u de dorpel, leidingen en thermostaatknoppen in het echt zien? Wij hebben een inloopochtend en -middag georganiseerd in deze nieuwe ModelWoning. U bent van harte welkom!
Adres: Van Beethovenlaan 529 – 4e verdieping
Datum: woensdag 25 oktober
Bezoektijden: 9.00 - 10.30 uur en 12.30 - 14.00 uur

HEEFT U EEN VRAAG?
Neem dan contact op via info@slimonderhoudvanbeethovenlaan.nl of via het telefoonnummer
06 26 26 56 20. Zie ook de website www.slimonderhoudvanbeethovenlaan.nl

Met vriendelijke groet,
Floor Hendriks
SlimOnderhoud

NIEUWSBRIEF 4

SlimOnderhoud houdt u op de hoogte via de NieuwsBrief. Dit is NieuwsBrief 4, met
daarin: nieuws over de planning, de herkenbaarheid van werklieden, de werkzaamheden en meer…

NIEUWE PLANNING
Naar aanleiding van de evaluatie van de proefstrang, hebben we de planning aangepast. Volgens de nieuwe planning zijn er per strang 9 dagen lang werkzaamheden. We starten op woensdag en eindigen na 9 werkdagen op maandag. 

We zijn niet al deze werkdagen in uw woning en we starten niet overal tegelijk. De planning voor uw woning ontvangt u voorafgaand aan de werkzaamheden bij u thuis.

Afdekken vloeren
Op woensdag, de 1ste dag van de werkzaamheden, wordt uw vloer afgedekt. Er komen werklieden bij u langs om de looppaden én de vloer onder de radiatoren af te dekken. Daarnaast helpen we u graag met het verplaatsen van meubels. Op deze manier is er genoeg vrije werkruimte om de werkzaamheden uit te voeren.

DE WERKLIEDEN
Uw aanspreekpunt
Willems Vastgoedonderhoud is de hoofdaannemer van het project. Zij werken samen met specialisten, de onderaannemers. Heeft u een vraag over één van de werklieden? Rob Kool is uw aanspreekpunt.

Hoe kan ik de werklieden herkennen?
Hieronder leest u welke werkzaamheden door welke partij wordt uitgevoerd (inclusief bedrijfslogo). U kunt alle werklieden herkennen aan hun werkkleding. U mag werklieden altijd vragen om legitimatie.

• Willems Vastgoedonderhoud – plaatsen en afwerken van de isolerende borstweringspanelen, vensterbanken en hardglazen klepramen.
• Mampaey – Plaatsen van radiatoren en verwarmingsbuizen.
• Bevico - Aanbrengen van mechanische ventilatie.
• Roessen & Roessen - Asbest saneren via MiniContainment (lees hierover meer in NieuwsBrief 3).
• Glashandel Groenewegen – Uitsnijden van uw oude glas en het plaatsen van triple glas.
• De Deurenspecialist – Plaatsen en afstellen van uw voordeur, balkondeur en houten draairamen.

Het kan zijn dat er op meerdere locaties in uw woning tegelijkertijd wordt gewerkt. De werklieden hebben een gedragscode. Hierin staat bijvoorbeeld dat zij geen radio op de werkvloer aanzetten. Ook maken zij enkel gebruik van het toilet in hun bouwkeet en dus niet van het toilet bij u thuis. U kunt de hele gedragscode nalezen op onze website.

STRANG 2
De werkzaamheden in strang 2 zijn verplaatst naar begin december. De bewoners van strang 2 zijn hiervan op de hoogte gebracht. De strangplanning verandert niet voor de overige strangen. Strang 2 wordt vanaf nu strang 13 genoemd in alle communicatie.

VUILCONTAINER
Voor de flat staat een vuilcontainer speciaal voor uw grof vuil.
In deze container mogen geen huisvuilzakken, verf of chemische producten (zoals tl buizen) worden geplaatst. Deze dient u af te voeren volgens de regels van de gemeente.
Als de container vol raakt, meld dit dan aub bij Rob Kool. Plaats geen spullen naast de container. Op deze manier houden we het netjes.

VEELGESTELDE VRAGEN
Voor een overzicht van alle veelgestelde vragen kijkt u op de website.

Kan ik warm douchen tijdens de werkzaamheden?
Ja. Door de werkzaamheden kan het zijn dat u overdag geen warm water heeft. ’s Avonds en
’s ochtends heeft u gewoon warm water en kunt u warm douchen.

Welk energielabel heeft mijn woning na de werkzaamheden?
Na de werkzaamheden heeft uw woning energielabel A. Nu heeft uw woning energielabel F. Deze labelsprong heeft geen gevolgen voor de huur van zittende huurders.

Kan ik een straalkacheltje lenen?
Ja, we hebben straalkacheltjes te leen. Bel ons, dan brengen we het langs.

VRAGEN?
Neem dan contact op via info@slimonderhoudvanbeethovenlaan.nl, of via het telefoonnummer 06 26 26 56 20. Zie ook de website www.slimonderhoudvanbeethovenlaan.nl

Met vriendelijke groet,
Floor Hendriks
SlimOnderhoud