EVEN VOORSTELLEN
De uitvoerder van SlimOnderhoud Van Beethovenlaan is Adriaan Hoek. Adriaan is verantwoordelijk voor een goede uitvoeringvan alle werkzaam-heden en de controle hierop. Adriaan heeft samen met sociaal uitvoerder Rob Kool een kantoor in de ModelWoning (Van Beethovenlaan nr 565).
PLANNING
Er zijn nu werkzaamheden in de 1e strang. Na deze strang evalueren we één week om de werkzaamheden daarna nog efficiënter te laten verlopen.
Afdekken vloer
Eén werkdag vóórdat de werkzaamheden in uw woning starten, komen we bij u langs om de vloer af te dekken.
Demonteren keukenkasten
• Woont u op de 6e, 7e, 8e of 9e verdieping? Wij demonteren uw keukenkasten op donderdag vóór de start van de werkzaamheden.
• Woont u op de 5e, 4e of 3e verdieping? Wij demonteren uw keukenkasten op vrijdag vóór de start van de werkzaamheden.
• Woont u op de 1e of 2de verdieping? Wij demonteren uw keukenkasten op de maandag dat de werkzaamheden starten.
MECHANISCHE VENTILATIE
Wat? De huidige ventilatiekanalen zijn niet luchtdicht. Dit is door de bewonerscommissie aangegeven, naar aanleiding van klachten van bewoners. Om deze reden wordt de mechanische ventilatie geoptimaliseerd. Bij de werkzaamheden worden er nieuwe kanalen aangeboord in uw keuken, toilet en/of badkamer. De oude gaten worden afgedekt met een afwerkplaat.
Wanneer? De werkzaamheden aan uw ventilatiekanalen gebeuren tijdens de werkzaamheden in uw strang. De planning hiervan vindt u terug in NieuwsBrief 2 of kunt u nalezen op:
www.slimonderhoudvanbeethovenlaan.nl.
Waar? Er worden gaten geboord in uw keuken, toilet en/of badkamer. Deze werkzaamheden gebeuren in alle woningen. Oók als u niet meedoet met de energiebesparende maatregelen.
Overlast De werkzaamheden veroorzaken geluidsoverlast. Overlast van stof wordt door de aanpak met afzuiging tot een minimum beperkt.
Wat levert het op? Een goed werkend ventilatiesysteem zorgt voor een gezonde en schone luchtstroming in uw woning.
DEUREN INKORTEN
Voor een goede doorstroming van frisse lucht in uw woning kan het zijn dat we uw binnendeuren inkorten. Er moet namelijk voldoende lucht onder uw binnendeuren door kunnen stromen.
ASBESTSANERING
Wat? In de tijd dat uw woning werd gebouwd was het toepassen van asbest heel gebruikelijk. Inmiddels kennen we de risico’s hiervan. Asbest kan geen kwaad, zolang u er niet aankomt. Omdat we werkzaamheden uitvoeren in uw woning moet er asbest gesaneerd worden. Uiteraard zorgen we dat het saneren veilig en volgens de voorschriften wordt uitgevoerd.
Wanneer? Het asbest wordt gesaneerd tijdens de werkzaamheden in uw strang. De planning hiervan vindt u terug in NieuwsBrief 2 of kunt u nalezen op:www.slimonderhoudvanbeethovenlaan.nl.
Waar? Het asbest wordt gesaneerd in de vier hoeken van uw woning. Zowel aan het plafond als op de vloer. Het gaat om asbestkoorden langs de verwarmingsbuizen, die door uw plafond naar uw bovenburen lopen. En de asbestkoorden die vanaf de onderburen naar uw vloer lopen. Deze werkzaamheden worden uitgevoerd in alle woningen.
Hoe? De asbestsanering wordt uitgevoerd met een mini-containment. Hieronder ziet u een afbeelding van een mini-containment. Het mini-containment wordt op de vloer of aan het plafond geplaatst. De werklieden gaan met hun handen in het mini-containment om het asbest veilig te verwijderen. Als de meetapparatuur aangeeft dat het veilig is wordt het mini-containment weggehaald.
Voorbereidingen
Om deze werkzaamheden uit te voeren hebben wij 1 meter werkruimte nodig uit de gevel. Rob Kool bespreekt met u tijdens de warme opname welke spullen er verplaatst moeten worden en hoe wij u hiermee kunnen helpen.
Wat is asbest?
Asbest is een verzamelnaam voor een groep mineralen, die is opgebouwd uit hele kleine, naaldachtige vezels. Asbest is tussen 1945 en 1993 heel veel toegepast in woningen. Het is sterk, slijtvast, bestand tegen hoge temperaturen, isolerend en was boven¬ dien goedkoop. In meer dan de helft van alle Nederlandse woningen zit nog steeds asbest. Later werd pas bekend dat asbest risico’s voor de gezondheid kan opleveren. Daarom is het gebruik van asbest sinds 1993 verboden.
WERKZAAMHEDEN BERGING
Wat? In de bergingen wordt het plafond geïsoleerd. Dit werkt als vloerisolatie voor de woningen op de 1e verdieping. Voor deze werkzaamheden moet uw berging zo leeg mogelijk zijn. Voorafgaand aan deze werkzaamheden is er een warme opname van uw berging. De uitvoerder belt bij u aan om vervolgens uw berging te inspecteren. Hij geeft dan aan waar er ruimte moet worden vrijgemaakt. Met hem bespreekt u ook of u gebruik kunt maken van een privé opslagcontainer. Als u vaste kasten in de berging heeft staan dan hoeft u deze niet te verwijderen.
Wanneer? Het is nog niet bekend wanneer de werkzaamheden in uw berging plaatsvinden. Het is niet perse tegelijkertijd met de werkzaamheden in uw woning. Uiteraard brengen we u hiervan op tijd op de hoogte.
Waar? Deze werkzaamheden worden in bergingen uitgevoerd.
RONDOM EN OP UW FLATGEBOUW
Bouwlift
De bouwlift is opgebouwd langs de 6e strang. Deze lift gebruiken de werklieden om bouwmateriaal naar de juiste verdieping te krijgen. Op deze manier blijven de personenliften voor u beschikbaar. De bouwlift kan zorgen voor geluidsoverlast.
Het kitwerk op uw balkon en galerij
Het voegwerk op de galerijen en balkons wordt vernieuwd. De werkzaamheden worden van buitenaf uitgevoerd via de hangbrug. Hierdoor kunnen er werklieden bezig zijn op uw balkon of galerij.
Ook aan de zijkanten van uw balkon, onder de privacyschermen zit voegwerk waar de werklieden bij moeten kunnen. Heeft u hulp nodig bij het verplaatsen van grote meubels? Geeft dit dan aan bij Rob Kool, wij helpen u graag.
BEWONERSCOMMISSIE
De bewonerscommissie is formeel de gesprekspartner van SlimOnderhoud en Maasdelta. Zij zijn voorafgaand aan de werkzaamheden betrokken geweest en worden ook betrokken bij eventuele wijzigingen in het plan. De bewonerscommissie vertegenwoordigd de bewoners van de drie flats op de Van Beethovenlaan.
In 2017 is er een nieuwe groep actieve bewoners uit uw flat ontstaan, de bewonersgroep 55+. Tijdens dit project is deze groep een klankbord voor SlimOnderhoud. Als hier verandering in komt brengt Maasdelta u hiervan op de hoogte.
VEELGESTELDE VRAGEN
Hoe wordt de dorpel?
De drempel bij uw balkondeur noemen we een dorpel. De dorpel in de ModelWoning is afwijkend. Uw nieuwe dorpel is vergelijkbaar met de bestaande dorpel in uw woning. Het uiterlijk van de nieuwe dorpel wordt anders. Doordat er een nieuw verwarmingssysteem wordt geïnstalleerd, lopen er straks leidingen voor uw dorpel langs. Uiteraard wordt dit netjes afgewerkt.
Wat te doen bij schade?
Hoe voorzichtig de werklieden ook werken, er is altijd kans op schade. Is er schade ontstaan door uitvoering van de werkzaamheden? Meld de schade zo snel mogelijk bij de uitvoerder, Adriaan Hoek.
Natuurlijk nemen wij onze volledige verantwoordelijkheid. Daarnaast verwachten wij uw medewerking. Het is verstandig om losse waardevolle spullen tijdens de werkzaamheden op te bergen en meubelstukken af te dekken met afdekfolie en kleden om schade te voorkomen. Om misverstanden te voorkomen adviseren wij u om kwetsbare en/of waardevolle spullen op foto vast te leggen. Heeft u extra afdekfolie nodig? U kunt dit ophalen in de ModelWoning.
Kan ik hulp krijgen met de voorbereidingen?
Ja. Tijdens de warme opname bespreekt Rob Kool met u wat uw voorbereidingen zijn. Heeft u hier hulp bij nodig? Geef dit gerust aan, wij helpen u graag.
Hoe werkt het servicepakket?
Iedere bewoner mag een aantal uur extra hulp inzetten. Denk bijvoorbeeld aan het zemen van de ramen na afloop van de werkzaamheden, een grote schoonmaak of hulp met het verplaatsen van zware spullen uit de berging. Rob Kool bespreekt dit met u tijdens uw warme opname.
Wanneer kan ik naar de rustwoning?
Als er werkzaamheden worden uitgevoerd in uw woning en u wilt naar een rustigere plek, kunt u gebruik maken van de rustwoning op huisnummer 565.
Let op: u kunt in de rustwoning geen gebruik maken van de keuken. De slaapkamer is ingericht als rustruimte. U kunt hier wel koffie en thee zetten.
Komt Rob Kool ook bij mij langs voor de warme opname?
Ja, Rob komt bij u langs. Heeft u een niet-thuis-briefje in uw brievenbus gehad? Bel dan met Rob om een afspraak in te plannen.
BOUWPLAATS EN PARKEERPLEKKEN
Door de bouwplaats zijn er minder parkeerplekken beschikbaar voor het flatgebouw. Wij vinden het belangrijk dat er genoeg parkeerplekken beschikbaar blijven voor u als bewoner. Daarom hebben wij aan de ambtenaren van het gemeentehuis, de werklieden van het winkelcentrum en de bewoners van de middelste flat gevraagd om tot eind 2017 elders te parkeren.
VRAGEN?
Neem dan contact op via info@slimonderhoudvanbeethovenlaan.nl, of via 06 26 26 56 20. Op onze website www.slimonderhoudvanbeethovenlaan.nl
kunt u de NieuwsBrieven nalezen. Ook vindt u er een overzicht met veelgestelde vragen en de gedragscodes van onze werklieden. De website kan ook handig zijn voor familieleden en vrienden die graag op de hoogte worden gehouden.
Met vriendelijke groet,
Floor Hendriks
SlimOnderhoud
